Klíčové informace
- Věcná břemena slouží k využití cizí věci (většinou nemovité), město Břeclav je na svém majetku zřizuje v případě, že věcné břemeno není v rozporu se zájmem města a není-li vhodné nebo možné věc řešit její koupí nebo nájmem.
- Věcná břemena na majetku města se zřizují zejména z důvodu zatížení pozemku právem chůze či jízdy a zřízení, vedení, provozování a udržování inženýrských sítí apod.
- Věcná břemena se nezřizují v případech budování přípojek ke stavbám určených k bydlení (přípojka elektrická, vodovodní, kanalizační, plynovodní, apod.). V takovém případě se uděluje jen souhlas vlastníka.
- Zřízení věcného břemene schvaluje rada města. Smlouvy o zřízení věcného břemen jsou uzavírány písemně a vkládány do katastru nemovitostí.
Druhy věcných břemen
Věcná břemena rozdělujeme na:
- Služebnosti, kdy je vlastník věci povinen něco strpět nebo se něčeho zdržet ve prospěch jiné osoby.
- Reálná břemena, která ukládají vlastníkovi věci něco dát nebo něco konat ve prospěch jiného.
Poplatky
Zřízení věcného břemene je zpoplatněno jednorázovou částkou stanovenou dle přílohy č. 4 o Pravidlech nájmu, výpůjčky a zřizování věcných břemene u nemovitých věcí ve vlastnictví města Břeclav následovně:
- Liniová vedení na pozemku – 300 Kč bez DPH za 1 m2 dotčené plochy (minimálně 300 Kč za běžný metr délky vedení).
- Rozvodná skříň na budově – 2 000 Kč/kus.
- Sloup, pilíř, stožár nebo rozvodná skříň na pozemku – 2 000 Kč/kus.
- Nájezd do garáže k rodinnému domu přes chodník – 1 000 Kč/kus – jeden nájezd bez ohledu na velikost dotčené plochy.
Celková náhrada za zřízení jednoho věcného břemene činí minimálně 2 000 Kč bez DPH.
Není-li jednoznačně možné náhradu stanovit podle výše uvedeného, bude náhrada za zřízení věcného břemene stanovena v obvyklé výši znaleckým posudkem.
Žádost o zřízení věcného břemene
Žádost o zřízení věcného břemene musí být podána písemně nebo prostřednictvím datové zprávy (musí mít zaručený elektronický podpis). Žádost musí obsahovat:
- Jméno a příjmení žadatele a investora, adresu trvalého bydliště, případě dodací adresu, telefonní a e-mailový kontakt. V případě právnické osoby, její název, sídlo, kontaktní osobu nebo osobu zastupující (případně i plnou moc), telefonní a e-mailový kontakt,
- Plnou moc v případě zastupující osoby
- Označení požadované věci – u pozemku parcelní číslo, číslo popisné, a uvedení katastrálního území.
- V případě části pozemku zákres požadované části pozemku do katastrální mapy a požadovaná výměra, případně geometrický plán se zákresem věcného břemene včetně výpočtu výměr věcných břemen.
- V případě liniového vedení je potřeba uvést jeho délku v metrech.
- Účel, za jakým má být věcné břemeno zřízeno.
Žádosti se podávají na adrese: Městský úřad Břeclav, Odbor majetkový, oddělení majetkové, nám. T. G. Masaryka 42/3, Břeclav PSČ 690 81.
Pravidla nájmu, výpůjčky a ZVB u nemovitých věcí ve vlastnictví města Břeclav od 1. 3. 2024
