Věcná břemena a služebnosti


Klíčové informace

  • Věcná břemena slouží k využití cizí věci (většinou nemovité), město Břeclav je na svém majetku zřizuje v případě, že věcné břemeno není v rozporu se zájmem města a není-li vhodné nebo možné věc řešit její koupí nebo nájmem.
  • Věcná břemena na majetku města se zřizují zejména z důvodu zatížení pozemku právem chůze či jízdy a zřízení, vedení, provozování a udržování inženýrských sítí apod.
  • Věcná břemena se nezřizují v případech budování přípojek ke stavbám určených k bydlení (přípojka elektrická, vodovodní, kanalizační, plynovodní, apod.). V takovém případě se uděluje jen souhlas vlastníka.
  • Zřízení věcného břemene schvaluje rada města. Smlouvy o zřízení věcného břemen jsou uzavírány písemně a vkládány do katastru nemovitostí.

 

Druhy věcných břemen 

Věcná břemena rozdělujeme na:

  • Služebnosti, kdy je vlastník věci povinen něco strpět nebo se něčeho zdržet ve prospěch jiné osoby.
  • Reálná břemena, která ukládají vlastníkovi věci něco dát nebo něco konat ve prospěch jiného.

 

 Poplatky 

Zřízení věcného břemene je zpoplatněno jednorázovou částkou stanovenou dle přílohy č. 5 o Pravidlech nájmu, výpůjčky a zřizování věcných břemene u nemovitých věcí ve vlastnictví města Břeclav následovně:

  • Liniová vedení na pozemku – 200 Kč bez DPH za 1 m2 dotčené plochy (minimálně 200 Kč za běžný metr délky vedení).
  • Rozvodná skříň na budově – 2 000 Kč/kus.
  • Sloup, pilíř, stožár nebo rozvodná skříň na pozemku – 2 000 Kč/kus.
  • Nájezd do garáže k rodinnému domu přes chodník – 1 000 Kč/kus – jeden nájezd bez ohledu na velikost dotčené plochy. 

Celková náhrada za zřízení jednoho věcného břemene činí minimálně 1 000 Kč bez DPH.

Není-li jednoznačně možné náhradu stanovit podle výše uvedeného, bude náhrada za zřízení věcného břemene stanovena v obvyklé výši znaleckým posudkem.

 

Žádost o zřízení věcného břemene

Žádost o zřízení věcného břemene musí být podána písemně nebo prostřednictvím datové zprávy (musí mít zaručený elektronický podpis). Žádost musí obsahovat:

  • Jméno a příjmení žadatele a investora, adresu trvalého bydliště, případě dodací adresu, telefonní a e-mailový kontakt. V případě právnické osoby, její název, sídlo, kontaktní osobu nebo osobu zastupující (případně i plnou moc), telefonní a e-mailový kontakt,
  • Plnou moc v případě zastupující osoby
  • Označení požadované věci – u pozemku parcelní číslo, číslo popisné, a uvedení katastrálního území.
  • V případě části pozemku zákres požadované části pozemku do katastrální mapy a požadovaná výměra, případně geometrický plán se zákresem věcného břemene včetně výpočtu výměr věcných břemen.
  • V případě liniového vedení je potřeba uvést jeho délku v metrech.
  • Účel, za jakým má být věcné břemeno zřízeno.

 

Žádosti se podávají na adrese: Městský úřad Břeclav, Odbor majetkový, oddělení majetkové, nám. T. G. Masaryka 42/3, Břeclav PSČ 690 81.

Pro více informací se můžete obrátit na

519 311 386
lenka.starnovska@breclav_eu